En Home Staging, pourquoi meubler et décorer un bien immobilier vide avant sa mise sur le marché ?
Un bien vide c’est un bien froid, qui se vendra mal ou même qui ne se vendra pas. La première impression est primordiale, c’est pourquoi il est nécessaire, voire indispensable, d’aménager un bien destiné à la vente en le meublant et en le décorant.
Lui redonner une apparence chaleureuse, conviviale et VIVANTE ! permettra aux potentiels acheteurs de se projeter.
Il y a d’autre raisons, toutes aussi importantes, d’envisager pour un propriétaire vendeur une prestation de Home Staging :
1 Ce sont les meubles qui donnent l’échelle des pièces 🛋
Dans un bien vide, l’espace semble plus petit et les acquéreurs potentiels ont l’impression qu’ils ne pourront pas installer leurs meubles personnels. L’exemple le plus frappant est celui d’une chambre vide d’environ 10 m2 dans laquelle ils auront le réflexe de penser que leur lit en 160 et leurs 2 tables de nuit ne « rentrent » pas 🛏
Enfin, quand on achète un bien immobilier, on achète aussi des m2, il est donc important de pouvoir les visualiser !
2 Redonner une fonction à chaque espace
Le but de cette prestation est de guider les acheteurs et les amener à visualiser leur vie dans ce bien. Cela leur permettra également d’imaginer la future disposition de leurs meubles. C’est particulièrement utile pour la vente de biens atypiques comme les lofts, les maisons de village ou pour les pièces multifonctions.
3 Tous les défauts se voient 👀
Le regard n’étant pas focalisé sur l’organisation générale du bien, ses meubles et sa décoration, il le sera sur chacun des défauts, même minimes, que présente le bien.
4 La visite n’est pas agréable
Elle se fait souvent dans un environnement sonore (les pièces vides résonnent), au pas de course sans aucun endroit pour se « poser »… difficile dans ces conditions d’apprécier un lieu et de s’imaginer y vivre.
5 De belles photos pour l’annonce immobilière 📸
Face à une concurrence rude sur le marché de l’immobilier il faut savoir faire la différence dès les photos postées sur les sites internet. Des images de bien vide ne sont pas du tout attrayantes et ne donneront pas envie d’appeler pour visiter le bien ☎️
6 Possibilité de vendre un bien entièrement équipé, prêt à être habité
Cette prestation est idéale pour une clientèle étrangère ou pour des investisseurs qui s’intéressent à la location ou colocation meublées.
Seulement 10% de la population est capable de se projeter en visitant un bien vide. Cela signifie donc que 90% des personnes à la recherche d’un achat immobilier n’arriveront pas à visualiser son potentiel…
Décorer et meubler un bien en partant de rien, c’est lui redonner une âme et aussi la possibilité de créer des émotions et du lien avec les personnes qui visitent, il est important qu’ils se sentent déjà chez eux. Dans un bien vide, cette magie n’opère pas.
Le Home Staging, c’est un INVESTISSEMENT et pas une dépense.
Votre bien immobilier vide se vendra plus vite et à un meilleur prix, pourquoi vous priver d’un tel outil d’aide à la vente ???
