Vous allez prochainement mettre votre bien immobilier en vente ?
POUR UN MAXIMUM D’EFFET, Avec le Home staging, VENDEZ VITE ET BIEN !
Prenez une longueur d’avance ! Après quelques améliorations et un petit rafraîchissement, mettez sur le marché un lieu impeccable et unique, qui aura le meilleur rapport qualité prix des biens comparables de votre secteur.
Le coût total du home staging sera largement inférieur à la première baisse de prix que vous devrez consentir si les points négatifs, qui sont un frein à la vente, ne sont pas corrigés. Un bon retour sur investissement !
Votre bien immobilier est sur le marché depuis plusieurs mois et toujours pas vendu ?
Vous avez peu ou pas de visites ?
- Votre bien n’est pas au prix du marché : rapprochez-vous de votre agent immobilier ou comparez avec la concurrence car le home staging ne fait pas vendre un bien au-dessus de sa valeur.
- Votre bien n’est pas présenté à son avantage (photos peu attractives reflétant un intérieur trop encombré, daté). Là par contre, une prestation de home staging peut considérablement améliorer sa présentation ainsi que ses photos.
Vous avez des visites mais pas d’offres :
- Les points positifs de votre bien ne sont pas mis en avant, le coup de cœur n’est pas au rendez-vous.
- Les points négatifs sont trop visibles (réparations à effectuer, peintures défraîchies, intérieur sombre, trop personnalisé, pièces encombrées ce qui empêche de voir les volumes, etc.).
Là encore, la prestation de home staging va augmenter significativement son potentiel de vente.
PRINCIPES ET AVANTAGES DU HOME STAGING
Le Home Staging ou valorisation immobilière est un concept de marketing immobilier pour optimiser la vente d’un bien (appartement ou maison), qui s’appuie sur des techniques et solutions simples et souvent peu coûteuses. Il s’agit néanmoins d’un vrai métier avec un réel savoir-faire.
Cette activité existe depuis plus de 30 ans aux Etats-Unis, initiée au départ par un agent immobilier, Barbara Schwarz. Dans ce pays ainsi qu’en Angleterre, au Canada et dans les pays nordiques, le Home Staging est entré dans les mœurs. En Suède, cette prestation est même déductible des impôts !
Savez-vous que 2 minutes à peine suffisent à un acheteur pour une première impression décisive ?
Pour que vos visiteurs se sentent bien dans un lieu accueillant, fluide et harmonieux, je vous aide à :
- Le dépersonnaliser pour qu’il plaise au plus grand nombre et ainsi susciter plus d’offres.
- Corriger ses points faibles pour limiter au maximum la négociation sur le prix de vente.
- Le meubler en partie s’il s’agit d’un lieu vide.
Je vous aide également à prendre du recul par rapport à votre bien car la dimension affective représente souvent un obstacle difficile à franchir.
